1.评估房值及可贷金额：在申请贷款前，首先要了解您的房产价值以及可贷金额。您可以咨询专业的评估机构或银行，以便确定合适的贷款额度。
2.准备资料：根据银行要求，准备相关的贷款资料。通常包括身份证、房产证、户口本、收入证明、银行流水等。请确保资料齐全且真实有效。
3.下户：银行会对您的房产进行实地调查，以确保房产信息的真实性。届时，请配合银行工作人员进行下户评估。
4.批贷：银行会根据您的评估结果和资料进行审核，如果您符合贷款条件，银行会批准您的贷款申请。
5.签约：银行会将贷款合同送达给您，请您仔细阅读合同条款，确认无误后签字。
6.公证：部分银行会要求贷款合同进行公证，以确保合同的合法性和有效性。
7.上抵：完成合同公证后，您需要将房产抵押给银行，并在房地产交易中心办理抵押登记手续。
8.建委出他项权利书：银行将收到建委出具的他项权利书，证明您的房产已被成功抵押给银行。
9.放款：后，银行会将贷款资金发放至您的指定账户。