色彩和光影是城市规划沙盘模型的重要元素。通过巧妙地运用不同的色彩和灯光效果，可以营造出不同的氛围和季节感。白天，阳光洒在建筑和街道上，呈现出明亮而温暖的色调；夜晚，灯火辉煌的城市夜景则展现出另一种迷人的魅力。色彩和光影的变化不仅增强了沙盘模型的视觉效果，还能更好地展示城市的活力和魅力。
随着科技的不断进步，城市规划沙盘模型的制作也越来越多地应用了科技创新成果。例如，虚拟现实技术、增强现实技术、多媒体互动技术等的应用，使得沙盘模型不仅可以静态地展示城市的未来风貌，还可以通过互动体验的方式，让观众更加直观地感受城市的发展变化。此外，智能化控制系统的应用，也使得沙盘模型的灯光、音效、动态水景等效果更加逼真和生动。
在城市规划沙盘模型的设计中，比例与尺度的把握至关重要。设计师们需要根据实际的城市规划数据，地计算出每一个建筑、道路和景观的尺寸，确保模型与真实城市的比例一致。
这样的设计，使得沙盘模型能够真实地反映城市的空间布局和规模，让人们在观看模型时能够获得身临其境的感受。例如，一座高楼的高度、一条道路的宽度，都需要经过严格的测量和计算，以确保模型的准确性和真实性。
房地产沙盘模型需要具备哪些基本特征呢？
1.房地产沙盘模型的建筑布局一般为混合式，住宅小区中的绝大多数建筑物为行列式布置，少数为周边式。
2.房地产沙盘模型是由绿地、城市干道、陡坡、沟渠、水面、铁路或其他专用地界划分，用地界线明确，地段完整，不被全市性或者地区性的干道所分割。
3.房地产沙盘模型一般 涵盖一整套日常生活服务设施，包含托幼机构、小学、日用商品店、修理店、粮店和副食店等。
4.房地产沙盘模型的路面通常具备封闭性和独立性，防止城市干道上的汽车交通进到小区内。
5.房地产沙盘模型的灯光一般 选用暖色调进行修饰，以打造出“万家灯火”的温馨场景。
6.除此之外，房地产沙盘模型还建有相应的公共绿地，及其公共活动中心、儿童游乐场和老年人活动场所等结合起来。