动态核查什么：动态核查不是“实时”核查，是由省级建设主管部门主导，定期进行的。核查前要下通知，公布本批次核查企业的名单，以及所需提供的材料，和材料报送的截止日期等内容。 另外核查，不仅仅是针对“资质”，也对“资格”进行动态核查。不仅针对建筑企业，也针对企业相关人员。根据住建部在文件中的要求，省级住房城乡建设主管部门每年动态核查的比例应不低于在本地区注册企业总数的5%。

一些企业在递交核查材料时，可能会因为材料不全、工程业绩或人员不达标等情况导致动态核查结果不合格，企业会被责令整改或撤销企业资质，并且整改期内不得参与任何工程招投标，如果未按时按照相关规定来整改，企业相关资质很可能会被撤销。

打个比方，学生在校上学，每个学期都要进行期末考试，老师批阅试卷后，学生要修改错题，没有按照标准答案来修改的，很可能会被取消成绩。

1、企业各项条件是否符合资质标准要求

（1）企业净资产是否符合资质标准；

（2）三级总承包企业、低等级的专业承包企业的注册建造师数量是否符合资质标准；

（3）企业的经营场所和设备、设施是否符合资质标准。

2、企业是否有违法违规的市场行为

包括招标投标管理、合同管理、劳务管理、工程竣工验收、工程款结算和工资支付管理、诚信等情况。

房地产开发四级资质代办标准

1注册资本不低于100万元；

2从事房地产开发经营1年以上；

3已竣工的建筑工程质量合格率达；

有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

7未发生过重大工程质量事故。

新设立房地产开发企业申请《暂定资质证书》核准标准《陕西省房地产开发企业资质管理办法》第六条规定：新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；注册500万

（一）营业执照复印件；

（二）企业章程；

（三）验资证明；

（四）企业法定代表人的身份证明；

（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；

（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

根据通知得知统一延期到7月31日，很多房地产开发资质企业将面临升级、延期，那么在2020年房地产开发资质升级、延期有没有新的规定，房地产开发企业如何做到有效的升级、延期呢？众所周知房地产开发一级资质在升级、延期都必须通过建设部，那么在资质升级、延期有哪些是企业必须注意的呢！

一、办理条件

根据《房地产开发企业资质管理规定》（2018年建设部令第45号修正），房地产开发企业一级资质申报条件为：

1、从事房地产开发经营5年以上；

2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3、连续5年建筑工程质量合格率达；

4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

（注意上面3条规定,很多企业不是很明白，在业绩要求方面房地产开发企业必须要注意，上面竣工30万和在建的15万平米，根据我们多年升级经验在3年内企业必须要有30万竣工和15万在建，合计就是企业必须有45万平米的开发面积）

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8、未发生过重大工程质量事故。